Mi ez?
A lakás-takarékpénztár (rövidítve: LTP) olyan szakosított hitelintézet, mely kizárólagosan lakáscélú betétek gyűjtésével és lakáscélú hitelek nyújtásával foglalkozik.Jogszabályi háttérA LTP-ak működését Magyarországon az 1997. január 1-jén hatályba lépett 1996. évi CXIII. törvény (törvény a lakás-takarékpénztárakról), a 215/1996. (XII. 23.) Kormányrendelet (kormányrendelet a lakás-előtakarékosság állami támogatásáról) és a 47/1997. (III. 12.) Kormányrendelet (kormányrendelet a lakás-takarékpénztár általános szerződési feltételeiről) szabályozza. Előírja az állami támogatás mértékét, a betéti kamatot, a lakáskölcsön kamatát, a kiutalási időszak hosszát, a betétkezelésre vonatkozó befektetési politikát. A LTP-ak csak lakossági ügyfeleknek, illetve lakásszövetkezeteknek és társasházaknak nyújthatnak lakáscélú hiteleket. Működése Magyarországon2005-ös adatok szerint a magyar lakás-takarékpénztárak kb. 1 000 000 szerződést kezelnek. A magyar LTP rendszer zárt, csak a megtakarítást vállalók kaphatnak lakáshitelt egy LTP-tól. A magyar piacon két szereplő osztozik. A Fundamenta-Lakáskassza Lakás-takarékpénztár Zártkörűen Működő Részvénytársaság (Fundamenta), illetve az OTP Lakás-takarékpénztár Zártkörűen Működő Részvénytársaság (OTP). A rendszer 1997-es indításakor még további két szereplő is részt vett a betétek gyűjtésében, az Otthon lakástakarék-pénztár Részvénytársaság (Otthon), és a Lakáskassza-Wüstenrot Részvénytársaság (Lakáskassza). A piac koncentrálódása során előbb a Lakáskassza felvásárolta az Otthont, majd a Lakáskassza beleolvadt a Fundamentába. 2006-ra az OTP és a Fundamenta megközelítőleg egyenlő arányban osztja meg egymás között a szerződések számát. Mára ez az arány 70% Fundamenta-Lakáskassza, 30% OTP. Egyedi jellemzők* a lakás-előtakarékossági szerződésekre nem kell kamatadót fizetni * a LTP a betétre fix, jogszabályban előírt 1,5%-3% éves betéti kamatot biztosít * hitelkamat 4,5%- illetve 6% (módozattól függően) ami állandó és fix * a megtakarítást rugalmasan lehet változtatni mind összeg, mind futamidő tekintetében * az éves megtakarítás után a magyar állam 30%-os állami támogatást biztosít, legfeljebb 10 évig, legfeljebb havi 20 000 forintos megtakarításig (maximum 72 000 forint támogatás/év/szerződés) * a LTP-tól a szerződés lejárta után az összegyűlt betét nagyságával megegyező lakáscélú hitel igényelhető, mely az esetleges banki hitelfelvételnél önerőnek számítható fel * az állami támogatás alanyi jogon járó juttatás, ezért keresettel nem rendelkező, szerződéssel rendelkező is kaphatja (például egy családnál az apa, az anya nevén is van egy szerződés, és kötnek egyet a kiskorú gyermekük nevén is; így havi 60 000 forintot tesznek félre, míg az állami támogatás összege 3*(20 000 Ft*12 hónap 30%-a)) * az állami támogatásra csak magyar állampolgárok jogosultak * egy személynek egy időben csak egy lakás-előtakarékossági szerződése lehet * 2009 július 1- től kötött szerződésekre csak lakáscélra használható fel a 30%-os állami támogatás Forrás: Wikipédia |
